롯데, 롯데뉴욕팰리스 호텔 부지 7000억원에 인수

'더뉴욕팰리스호텔' 건물 이어 부지까지 인수

운영 안정성 확보 기반 해외 사업 확장 속도

롯데호텔이 운영하는 롯데뉴욕팰리스 호텔 전경.[사진=롯데그룹]

롯데가 미국 뉴욕 랜드마크 호텔인 ‘더 뉴욕 팰리스 호텔’ 건물에 이어 부지도 인수한다. 임대료 변동 리스크를 해소하고 안정적인 운영 기반을 마련함으로써 글로벌 사업 확장에 속도를 낸다는 구상이다.
 
롯데호텔앤리조트는 4억9000만 달러(약 7000억원)에 뉴욕팰리스 호텔 부지를 인수한다고 15일 밝혔다. 롯데호텔은 2015년 뉴욕 맨해튼의 상징이자 뉴욕 최초의 5성급 호텔인 더 뉴욕 팰리스 호텔을 인수해 ‘롯데뉴욕팰리스’로 이름을 변경해 새롭게 문을 열었다.
 
당시에는 건물만 매입하고 토지는 임차했다. 롯데뉴욕팰리스 호텔 부지는 뉴욕 가톨릭 대교구가 보유하고 있으며 25년마다 임차료를 갱신한다. 25년 전과 비교해 토지 가치가 상승함에 따라 이번 임차료 갱신 시 큰 폭의 임차료 인상이 예상됐지만 이번 인수를 통해 불안전성을 해소했다고 롯데호텔은 설명했다. 
 
이번 토지 인수는 재무 건전성 개선을 포함한 그룹 포트폴리오 전략 실행의 일환으로 진행됐다. 롯데호텔은 건물과 토지를 모두 소유하면서 임대료 상승을 포함한 외부 변수 리스크 없이 안정적으로 운영할 수 있게 됐다. 인수 자금은 보유 자산 유동화와 외부 투자 유치를 병행해 조달할 계획이다.

 
장기적으로는 인수 비용이 누적 임차료보다 낮아 영업 현금흐름 개선 효과도 기대된다. 임차 계약 종료에 따라 리스부채가 줄어들면서 부채비율 하락 등 재무구조 개선에도 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 맨해튼 미드타운 핵심 입지라는 점 역시 향후 자산 가치 상승 요인으로 꼽힌다.
 
롯데호텔은 이번 토지 인수를 계기로 롯데뉴욕팰리스의 운영 안전성을 한층 강화하고, 이를 발판 삼아 글로벌 호텔 브랜드로서의 입지 확대에 나설 예정이다. 특히 북미를 포함한 해외 시장에서 위탁경영 사업을 확대할 방침이다.
 
롯데 관계자는 “롯데뉴욕팰리스 호텔 부지 인수는 브랜드 가치를 제고 측면에서 글로벌 사업 확장의 중요한 전환점이 될 것”이라며 “향후 글로벌 리딩 호텔 브랜드로 자리매김하기 위해 노력하겠다”고 말했다.