서울시, 토지거래신청·실거래지수 매달 제공…"정보 공백 최소화"

12월 토지거래신청 9935건 중 7777건 처리

11월 서울 아파트 실거래가격 전월보다 1.28%↑

서울 시내 아파트 전경. [사진=연합뉴스]

서울시가 이달부터 실거래 기반의 주택시장 정보를 매달 공개한다. '10.15 대책' 이후 발생하는 부동산 정보 공백을 해소하기 위해서다.

시는 토지거래허가 신청 현황과 한국부동산원의 실거래가격지수 등의 주택시장 정보를 매달 공개한다고 18일 밝혔다.

시에 따르면 10·15 대책으로 계약체결 전 토지거래허가 처리 과정이 추가되면서 실거래 신고 기간이 기존 대비 약 20일 증가한 최대 50일까지 늘어난 상태다.

이에 시는 '서울주택 정보마당'을 통해 △서울시 토지거래허가 신청 현황 △한국부동산원의 실거래가격지수 △실거래가 기반 시장 분석 자료 등을 공개할 예정이다.

시가 공개한 자료에 따르면, 서울 전역에 토지거래허가제가 시행된 지난해 10월20일부터 지난해 말까지 접수된 서울 아파트 토지거래허가 신청은 9935건이다. 이 중 78.3%인 7777건이 처리됐다.

월별로 보면 10월 20일부터 11월까지 토지거래허가 신청 가격은 10월 실거래가격 대비 1.49% 상승했고, 12월 신청분은 전월 대비 신청 가격이 1.58% 올랐다.

아울러 시는 한국부동산원이 매달 15일 공개하는 '공동주택 실거래가격지수' 중 서울시 아파트에 관한 부분도 발췌·정리해 매달 보도자료로 제공하기로 했다.

실거래가격지수는 실제 신고된 거래 가격을 토대로 산정해 시장의 실질적인 흐름을 반영하는 지표다. 특히 가격 등락기에 계약 변동 사항이 지표에 투영돼 시장 체감도를 확인할 수 있다.

이달 공개된 작년 11월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 1.28% 상승했고, 전년 동월과 비교하면 12.95%의 큰 상승 폭을 기록했다.

생활권역별로는 도심권, 동남권, 서남권 3개에서 상승했으며 도심권이 전월 대비 3.46% 상승해 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 대형(전용면적 135㎡ 초과)이 2.07% 올라 상승세가 두드러졌다.

11월 아파트 전세 실거래가는 서울 내 5개 생활권역에서 모두 상승하며, 서울 전체 기준 0.94% 올랐다. 서남권이 전월 대비 1.09%로 가장 많이 올랐다.

최진석 서울시 주택실장은 "부동산 시장의 과도한 불안이나 막연한 기대를 완화하고 시민들이 합리적인 결정을 할 수 있도록 실거래 기반의 정확한 시장 정보를 지속 제공하겠다"고 말했다.