2년째 답보 광명 시흥지구, 민간 참여시켜 재검토 들어간다

LH·민간투자자 참여한 TF 구성 추진

(아주경제 이명철 기자) 3차 보금자리주택지구로 지정된 지 2년이 다 돼가지만 사업 추진에 어려움을 겪고 있는 광명 시흥지구가 재검토에 들어갈 전망이다.

자금난에 시달리는 한국토지주택공사(LH) 대신 민간사업자를 끌어들이고, 주택수를 줄이거나 단계적으로 개발하는 등의 방안이 검토될 예정이다.

국토해양부는 이 같은 내용의 시흥지구 정상화 방안을 수립 중이라고 25일 밝혔다.

17.4㎢ 규모 시흥지구는 지난 2010년 3월 3차 보금자리주택지구로 지정돼 보금자리주택 6만6000여가구를 포함, 총 9만5000가구가 들어서는 신도시급으로 개발될 예정이었다.

하지만 토지 보상비만 9조원을 넘을 것으로 추산되는 등 사업 규모가 만만치 않아 2년여간 제대로 추진이 되지 않았다.

이에 국토부는 LH가 대지지분의 51%를, 민간이 49%를 투자하는 특수목적법인(SPC) 설립 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이는 지난해 말 보금자리주택특별법 개정으로 민간참여가 가능해짐에 따른 것으로 풀이된다.

국토부는 이달말 민간 참여를 위해 국토부와 한국주택협회·대한주택건설협회·대한건설협회, LH, 경기지방공사, 민간 전문가 등이 참여한 ‘태스크포스(TF)’를 구성할 것으로 보여진다.

보금자리주택특별법 개정안이 시행되는 오는 8월 전까지 민간사업자와 양해각서(MOU)를 체결하고, 하반기에 시범사업도 추진할 방침이다.

건설도 한꺼번에 시작하기보다 2~3단계로 나눠 단계적으로 개발하는 방향으로 정해질 것으로 보인다. 현재 유력한 방안은 제2경인고속도로를 기준으로 1,2단계 개발하는 것으로 알려졌다.

인근에 시흥 은계·부천 옥길 등 보금자리주택이 추진 중인 것을 고려해 주택 공급 규모도 일부 줄어들 가능성도 배제할 수 없을 것으로 예측된다.

한편 시흥지구내 산업단지를 지구 안에 조성하는 방안과 지하철 7호선을 연장, 지구내 군부대 이전 문제 등도 검토될 것으로 전해졌다.

이에 대해 국토부 공공주택건설추진단 관계자는 “시흥지구에 민간이 참여하는 방안을 검토 중으로 민간이 참여하게 되면 세부사항은 조정이 생기게 될 것”이라면서도 “아직까지 구체적인 변경 사항은 정해지지 않았다”라고 설명했다.