경기 침체에 2분기 상업용 빌딩 투자수익률도 하락

오피스?매장용 빌딩 공실률 올 들어 상승 추세

아주경제 이명철 기자= 경기 침체와 유럽 재정 위기 등의 여파로 상업용 빌딩의 올 2분기(4~6월) 투자수익률도 하락세로 돌아섰다. 공실률도 올 들어 증가 추세다.

국토해양부는 서울과 6대 광역시, 경기 일부지역 내 오피스 빌딩 1000동과 매장용 빌딩 2000동을 대상으로 2분기 평균 투자수익률을 조사한 결과 오피스 빌딩은 1.73%, 매장용 빌딩은 1.59%를 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 전 분기(1~3월)보다 오피스 빌딩은 0.05%포인트, 매장용빌딩 0.07%포인트 각각 하락한 수준이다.

투자 수익률이 떨어진 이유는 최근 유로존 재정위기 불안이 계속되는 등 국내외 경기 불확실성이 커진 데다 국내 실물지표도 혼조를 보여 부동산 투자심리가 위축된 때문으로 국토부는 풀이했다.

임대료 수입 등 소득 수익률은 오피스 빌딩 1,40%, 매장용 빌딩 1.30%로 전 분기와 변동이 없었다. 빌딩의 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 빌딩 0.33%, 매장용 빌딩 0.29%로 전 분기보다 각각 0.05%포인트, 0.07%포인트 떨어졌다.

공실률은 1분기에 이어 상승세를 탔다. 오피스 빌딩 공실률은 6월말 기준 평균 8.4%로 1분기보다 0.6%포인트 올랐다. 2010년 4분기 이후 이어지던 공실률 하락세가 올 들어 연속 상승한 것이다. 매장용 빌딩은 9.3%로 전 분기 대비 0.1%포인트 올랐다.

임대료(월세)는 오피스 빌딩의 경우 ㎡당 1만5400원으로 전 분기와 같았다. 매장용 빌딩은 ㎡당 4만5100원으로 전 분기보다 500원 올랐다.

자세한 내용은 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr)나 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.or.kr) 등에서 확인할 수 있다.