부동산 ‘핫’한 대구, 아파트 경매 고가낙찰 8개월째 지속

평균 낙찰가율 101.4%, 신규 주택공급 부족 원인

[아주경제 DB]

아주경제 이명철 기자 =주택공급 부족과 개발호재 등으로 부동산 시장이 회복세를 보이고 있는 대구에서 아파트 경매시장에도 수요자가 몰리고 있다. 평균 감정가보다 높은 금액을 써내 낙찰되는 고가낙찰이 지속되고 있는 것이다.

3일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 대구 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 101.4%로 조사됐다. 전국의 평균 아파트 낙찰가율인 86.9%보다는 14.5%포인트 높다.

대구 아파트 경매 낙찰가율은 지난해 10월 101.7%로 100%를 넘은 이후 11월 100.6%, 12월 103.8%로 고가낙찰 현상이 이어졌다. 올해는 1월 101.7%, 2월 103.9%, 3월 105.3%, 4월 101.3%, 등으로 8개월째 100%를 넘겼다.

낙찰률도 64.3%로 전국에서 가장 높았다. 지난달 물건당 평균 응찰자 수는 전국 평균(6.2명)의 두배 가량인 11.6명으로 전국 최고치다.

지난달 7일 나온 대구 동구 봉무동 봉구청구새들마을(전용 85.0㎡)은 감정가(1억7000만원)의 105% 수준인 1억7815만7000원에 낙찰됐다. 같은날 동구 신서동 신서화성파크드림(전용 99.1㎡)은 감정가(2억8000만원)의 105%인 2억9389만원에 주인을 찾았다.

대구 지역은 2005~2007년 아파트 분양 과잉공급으로 한 때 미분양 아파트가 2만가구를 넘는 등 ‘부동산 무덤’으로 평가 받기도 했다. 이후 신규 분양 및 입주물량이 급감하면서 새 아파트를 찾는 수요가 증가 추세다.

부동산 전문가들은 경매에 나온 아파트 물량도 많지 않은 수준이어서 당분가 경매시장 과열 열기는 지속할 것으로 내다봤다.