서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 1000만원 넘는 곳 10가구 중 4가구

 

아주경제 권경렬 기자 = 전셋값 상승세가 지속되면서 서울에서 3.3㎡당 전셋값 1000만원이 넘는 아파트가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

19일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 9월3주차 시세 기준 서울에서 3.3㎡당 전셋값이 1000만원을 넘는 아파트는 총 46만3338가구로 집계됐다. 이는 전체 120만133가구의 39%에 이른다.

5년 전인 2009년 9월 7만1580가구와 비교하면 6배 이상 늘었고, 지난해 같은 기간에 비해서는 15만9743가구 증가했다.

이러한 현상은 세계 금융위기로 시작된 경기침체 회복이 더디게 진행되면서 아파트 매매가 하락세가 지속되자 매수자들이 매매를 기피하며 전세로 수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다.

또 저금리로 인한 전세물건의 월세 전환 및 전세난으로 인해 전세 재계약이 증가하는 등 전체적인 전세 물건이 부족해진 것도 3.3㎡당 1000만원이 넘는 전세 가구수 증가에 영향을 미친 것으로 보인다.

자치구별로 살펴보면 강남구가 8만2064가구로 3.3㎡당 1000만원이 넘는 전세 가구수가 가장 많았고 송파구가 6만6336가구, 서초구가 5만8097가구로 강남3구에서 절반가량을 차지했다.

뒤를 이어 양천구가 3만2557가구, 성동구가 2만6347가구, 마포구가 2만3984가구, 동작구가 2만2301가구 순이었다.

동별 순위에서는 송파구 잠실동이 2만1286가구로 가장 많았다. 잠실동 일대는 잠실엘스(5678가구), 잠실리센츠(5563가구), 트리지움(3696가구), 레이크팰리스(2678가구) 등 대단지가 많고 학군·교통·편의시설 등 입지가 양호해 3.3㎡당 1000만원이 넘는 전세 가구수가 많이 분포한 것으로 분석된다.

이어 양천구 목동 1만9626가구, 서초구 반포동 1만7437가구, 서초구 서초동 1만6334가구, 강남구 대치동 1만5790가구, 송파구 신천동 1만3860가구, 강남구 도곡동 1만3396가구 순이다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "당분간 3.3㎡당 전셋값 1000만원을 넘는 가구수는 더 늘어날 전망이다"이라며 "정부가 DTI·LTV 완화에 이어 9·1대책을 발표하는 등 매매시장 활성화를 위해 노력하고 있지만 전세선호 현상은 여전한데다 몇 년간 이어진 전세난으로 전세물건 자체가 워낙 귀해 전세가 상승이 이어질 것으로 예상되기 때문"이라고 말했다.