일감 따내자…중견 건설사도 재개발·재건축 '눈독'

지역 위주 수도권 소규모 사업장 위주 중견서 속속 진출

[이미지=아이클릭아트 제공]

아주경제 강영관 기자 = 택지지구나 신도시 위주로 사업을 펼쳐온 중견 건설사들이 재개발·재건축 사업으로 영역을 확대하고 있다. 정부의 재개발·재건축 규제완화 훈풍에다 택지개발촉진법 폐지로 사실상 택지공급이 불가능해지면서 도심지역 정비사업이 유력한 먹거리로 떠오른 것이다.

23일 부동산업계에 따르면 올들어 중견 건설사들의 서울 등 수도권 일대 재개발·재건축 수주 소식이 잇따르고 있다. 반도건설은 지난 10월 871억원 규모의 서울 강서구 등촌동 366번지 일대 등촌1구역 재건축사업(478가구)을 단독 수주했다. 대형 건설사 브랜드 아파트를 선호하는 재건축 사업에서 조합원 요청으로 중견업체인 반도건설이 사업을 따내 이례적이라는 평가를 받았다.

반도건설은 시공사 선정 당시 대형사와 비교해 상대적으로 브랜드 이미지가 약하다는 점을 고려해 조합원들에게 김포한강신도시와 동탄2신도시의 기존 '유보라' 아파트를 중심으로 투어를 진행하는 등 각별히 공을 들였다. 

반도건설 관계자는 "서울 재건축 사업의 경우 대형건설사들로 인해 진입이 어려웠다"면서 "기존 아파트의 특화평면과 커뮤니티, 주변시세에 비해 높게 형성된 집값 등이 조합원들의 마음을 돌리는데 주효했다"고 설명했다.

지난 4월 한라는 서울 중구 만리1구역 재개발 사업을 따냈다. 만리 제1주택 재개발 정비사업은 서울 중구 만리동2가 10번지 일대에 아파트 4개동 190가구 및 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 지난 3월에는 서울 중구 신당11구역(176가구)과 영등포 대림1주택(247가구)은 각각 KCC건설과 신동아건설을 시공사로 선정했다.

다른 중견사들도 재개발·재건축 사업 진출을 적극적으로 검토 중이다. 중흥건설은 내년 상반기중 4~5명 안팎의 재건축·재개발 전담팀을 꾸릴 계획이다. 호반건설도 전문 인력을 확보하고, 중기적인 일감 확보 차원에서 재개발·재건축 사업 추진을 준비 중이다. 

중흥건설 관계자는 "내부인력 위주에 외부에서도 1~2명의 전문인력을 영입하는 방안을 검토하고 있다"면서 "당장은 지역 기반인 광주·전남지역 정비사업을 위주로 사업을 추진하고 중장기적으로는 수도권 재개발·재건축 수주에도 도전할 계획"이라고 설명했다.

업계에서는 중견 건설사들이 사업실적을 쌓기 위해 당분간 지방이나 수도권 소규모 사업장 위주로 포트폴리오를 구성할 것으로 예상했다.

중견사 한 관계자는 "정부의 대규모 공공택지 개발 중단 방침으로 앞으로 중견사들이 재개발·재건축 사업을 확대해나갈 가능성이 높다"면서 "일감을 꾸준히 따내 사업실적이 높아지고 소비자의 취향이나 선호를 고려해 발빠르게 대응하는 중견 건설사의 강점을 십분 활용한다면 대단지 사업장에서 대형사와 박빙의 승부를 펼칠 수 있을 것"이라고 말했다.