주택담보대출 544조…70%가 수도권 집중

아주경제 윤주혜 기자 = 3분기 주택담보대출 증가액 가운데 70%가 수도권 금융기관에 편중된 것으로 나타났다. 

27일 한국은행에 따르면 지난 9월 말 현재 예금은행, 상호저축은행, 신용협동조합, 상호금융, 새마을금고, 우체국 등 예금취급기관의 주택담보대출 잔액은 544조3189억원으로 6월 말보다 17조973억원(3.2%) 증가했다.

특히 가계가 빌린 주택담보대출 증가액의 70%가 수도권 금융기관에 집중된 것으로 나타났다.

3분기 주택담보대출 증가액을 지역별(금융기관 기준)로 보면 서울 5조4417억원, 경기 4조7971억원, 인천 1조7905억원 등 수도권이 12조293억원으로 전체의 70.4%에 달했다. 지난 2분기(61.8%)와 비교하면 8.6%포인트나 올랐다. 

비수도권의 증가액은 5조681억원으로 29.6%에 그쳤다.

분기별 가계대출 증가액에서 수도권 비중이 70%를 넘어선 것은 지난 2009년 4분기(70.8%) 이후 6년 9개월 만이다.

수도권의 주택담보대출 증가액(12조293억원) 역시 한은이 관련 통계를 내기 시작한 2007년 이후 작년 4분기(12조7241억원)에 이어 두 번째로 많다.

주택담보대출이 수도권으로 쏠린 것은 지방의 부동산 경기는 주춤한데 반해 수도권 부동산 경기는 뜨거웠기 때문이다. 

지난 9월 서울 아파트값은 강남 재건축 등에 힘입어 1.21% 뛰었고 이런 상승세가 안양, 광명, 과천 등 경기와 인천으로 퍼졌다.

주택담보대출은 부실위험은 적으나 가계의 소비 여력을 줄이고 내수 부진의 요인으로 작용할 수 있다. 

아울러 금리 상승, 부동산 가격 하락 가능성 등으로 가계의 빚 부담이 커질 수 있다는 우려도 제기된다.

한국개발연구원(KDI)은 최근 "가계소득에 부정적인 충격이 발생하거나 금리가 상승할 경우 가계의 채무상환비율(DSR) 및 주택담보대출비율(LTV)이 단기간 내 높아지면서 가계의 정상적인 경제활동을 제약할 가능성이 있다"고 지적했다.

이어 "특히 규제완화 이후 LTV 비율이 크게 상승한 가구일수록 사업자금 마련, 부채상환, 생활비 마련 대출 비중이 높아 외부 충격에 취약한 것으로 판단된다"고 강조했다.