[부동산A] 동탄역 롯데캐슬, 오피스텔 전매 제한 피한 알짜 단지

-SRT동탄역 직접 연결 '초역세권'… "수서까지 15분"

동탄역 롯데캐슬 조감도[사진=롯데건설 제공]

'건축물 분양에 관한 법률' 개정안이 지난달 24일부터 시행됨에 따라 투기과열지구뿐만 아니라 청약조정대상지역에서도 오피스텔 분양권 전매가 소유권 이전등기 때까지 제한된다. 이로 인해 개정안 시행 전 분양해 규제를 피한 역세권 대단지 오피스텔의 몸값이 높아지고 있는 상황이다.

실제로 롯데건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에서 선보인 '동탄역 롯데캐슬' 오피스텔은 전매 제한을 피할 수 있는 마지막 단지로 주목받으면서 207대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

분양 관계자는 "동탄역 롯데캐슬은 SRT동탄역이 직접 연결된 단지로 동탄2신도시 내에서도 가장 우수한 입지로 꼽힌다"면서 "원스톱 생활이 가능한 대단지 오피스텔이라는 상품성과 함께 전매 규제를 피했다는 점이 더해져 많은 수요자들의 관심을 받았다"고 설명했다.

이 단지는 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동, 총 1697가구 규모다. 전용 65~102㎡ 아파트 940가구와 전용 23~84㎡ 오피스텔 757실로 구성됐다.

단지 내 백화점, 마트, 쇼핑몰, 영화관이 들어서는 원스톱 생활 환경을 보유한 복합시설이다. 화성일반산업단지, 동탄일반산업단지, 동탄테크노밸리가 인근에 위치해 있어 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다.

서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT동탄역이 단지와 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT를 이용하면 수서역까지 약 15분만에 도달할 수 있다. 서울 삼성역과 연결되는 GTX 노선도 2021년 개통된다.

현재 동탄역 롯데캐슬은 원룸형(전용 23㎡) 일부 잔여 가구를 공급하고 있다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에 있다.