경기도도 '10억 클럽' 아파트, 전년대비 2배 증가

경기도 17곳 '10억 클럽' 입성...10억원 넘는 전용 84㎡ 거래 비중 약 5.39%

[사진=유대길 기자 [e-mail]/아주경제 DB]

경기도에서도 국민주택 규모에서 '10억원 클럽'에 진입한 아파트가 전년대비 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났다.

서울 출퇴근이 편리하고 교통망 개선이 예정된 경기 지역을 중심으로 집값 상승이 확대되는 모습이다.

23일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해(2021년 1월~2021년 12월) 경기도 전용면적 84㎡ 실거래량은 총 4만6587건으로 이 중 약 5.39%인 2509건이 10억원 이상에 거래됐다. 

 

지역별로는 △성남시 534건 △하남시 462건 △수원시 313건 △용인시 305건 △화성시 255건 △광명시 155건 △안양시 133건 △고양시 106건 △의왕시 77건 △과천시 62건 △남양주시 57건 △군포시 21건 △구리시 12건 △부천시 11건 △시흥시 3건 △안산시 2건 △김포시 1건 등 총 17개 지역이 '10억 클럽'에 입성한 것으로 나타났다.

 

전년동기(2020년 1월~2020년 12월) 10억원대 거래가 성사된 아파트는 총 10개 지역, 1725건에 불과했으나 1년 사이 17개 지역으로 늘었고, 물량 수도 1.5배 가량 증가했다. 비중도 전년동기 약 1.97% 대비 크게 늘었다.

 

업계에서는 서울의 집값 및 전셋값이 크게 치솟자 내 집 마련에 적극적인 무주택자와 갈아타기 수요가 서울 접근성이 우수한 경기권으로 유입되면서 집값을 밀어올리고 있다는 분석이다. 실제로 지난해 '10억 클럽'에 새로 입성한 지역들은 기존에 저평가 받았으나 다양한 교통 호재가 예정돼 서울 접근성이 개선될 것으로 기대되는 곳들이다.

 

가령 구리시의 경우 '토평신명(2001년 9월 입주)' 전용면적 84㎡는 지난해 1월 10억2000만원에 신고되며 처음 매매가 10억원을 넘어섰다. 구리시는 지하철 8호선 연장 별내선 개통이 예정돼 역이 지나는 곳을 중심으로 집값이 크게 오르고 있다. 노선이 개통되면 서울 잠실까지 약 20분대 이동이 가능해진다.

 

부천시도 마찬가지다. '중동 센트럴파크 푸르지오(2020년 2월 입주)' 전용면적 84㎡는 지난해 2월 11억4000만원에 신고가 거래되며 처음으로 '10억 클럽'에 입성했다. 부천시는 서해선 노선 중 소사~원종역 노선이 오는 3월 개통될 예정으로 그동안 철도 이용이 어려웠던 지역의 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

 

업계 관계자는 "집값 상승으로 서울에서의 내 집 마련이 어려워지자 서울 출퇴근이 가능한 경기권 역세권 아파트에 수요가 몰리며 집값 '키 맞추기' 현상이 뚜렷해지고 있다"며 "특히 교통망 개통으로 서울 접근성 개선이 기대되는 지역들의 경우 추가 상승여력이 있는 만큼 가격 경쟁력이 비교적 높은 신규 단지의 청약 경쟁이 치열할 것으로 보인다"고 말했다.