단 55가구만·· 엠디엠, 하이엔드 단독주택용지 '동탄 더힐' 내달 분양

동탄2신도시에 조성…왕배산·동탄호수공원 인접

용적률 100% 적용…중도금 30% 무이자 대출

경기 화성시 동탄2신도시 '동탄 더힐' 조감도 [자료=엠디엠]

부동산 개발기업 엠디엠은 경기 화성 동탄2신도시에 단독주택 용지 ‘동탄 더힐’을 11월 공급한다고 30일 밝혔다. 도심 내 프리미엄 단독주택으로 조성할 수 있는 곳이어서 관심이 쏠린다. 

화성시 산척동 675 일원 동탄2신도시 BD19블록에 조성되는 이 용지는 총 55필지 규모다. 필지별 전용면적은 300~525㎡다. 이달 말 착공해 내년 7월 준공할 예정이다. 엠디엠은 토지대금을 프로젝트파이낸싱(PF) 없이 전액 현금 납부하고 착공함으로써 사업 안정성을 높였다. 시공사는 유선종합건설이다.  

동탄 더힐은 도시형 배산임수가 특징이다. 단지 바로 뒤에 산책로 7곳이 있는 왕배산이 있으며, 남쪽으로는 걸어서 10분 거리에 181만8000㎡ 규모인 동탄호수공원이 있다. 

동탄대로변에 위치해 SRT·수도권광역급행열차(GTX)-A노선인 동탄역을 이용하기 편리하고, 서울 수서역까지는 20여 분 걸린다. 2029년에 개통하는 동탄트램 1호선 정거장도 단지 바로 앞에 들어설 예정이다. 가까이에 롯데백화점과 이마트 트레이더스 등도 있다.

동탄 더힐은 지상 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있다. 동탄 단독주택용지 가운데 최대 면적이다. 다른 단지는 2층 이하·용적률 80%를 적용한다.

단지 내 출입구마다 폐쇄회로(CC)TV 등을 설치해 보안을 한층 강화한다. 단차를 활용해 일조·채광에 유리한 친남향으로 지을 수 있게 방사형으로 배치했다. 모든 필지는 지상에 3ｍ 들어올려 용적률과 층수에 들어가지 않는 벙커형 지하주차장도 제공한다. 

분양 관계자는 "동탄 더힐은 단독주택과 아파트 장점을 결합한 하이엔드 단독주택용지로 단 55필지만 분양해 희소성이 높다"고 설명했다.

동탄 더힐은 아파트나 오피스텔과 달리 별도 청약이나 자격조건 없이 원하는 필지를 바로 계약할 수 있다. 중도금 30%는 무이자로 대출받을 수 있어 초기 투자 부담이 적다. 동탄 더힐 홍보관은 화성시 영천동 더퍼스트타워에 위치해 있다.