LH, 올해 3만8000가구 매입 추진…수도권 3만1000가구

매입임대 제도개선도 완료…신축매입약정 감정평가방식 일원화

LH 사옥 전경 [사진=LH]

한국토지주택공사(LH)는 투명하고 합리적인 매입임대 업무 체계 구축을 마련하고, 올해 3만8000가구에 대한 매입을 본격 추진한다고 18일 밝혔다.
 
매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존주택을 매입해 저렴한 가격에 임대하는 제도다.
 
LH는 크게 △매입가격 기준 개선 △업무 투명성 제고 △매입심의 계량화를 기반으로 사업 전반의 제도 개선을 완료했다.
 

우선 매입가격에 대한 적정성을 높일 수 있도록, 사업방식별로 가격 체계를 보완했다. 신축매입약정은 매입가격 산정 방식을 감정평가방식으로 일원화한다. 매입 가격에 시장가격을 적정히 반영할 수 있도록 하기 위해서다. 기존주택은 지난해와 동일하게 토지는 감정가격, 건물은 재조달원가로 매입 가격을 산정하로 했다.
 
아울러 사업추진 경과에 대한 매도신청인의 예측 가능성과 정보 접근 편의를 높이도록 ’심의기간 총량제‘를 도입하고, 온라인 신청접수 확인 시스템도 구축한다. 해당 제도는 매도신청인이 서류 접수를 마친 시점(서류접수완료일)으로부터 6개월 내 매입심의 결과를 통보받을 수 있도록 의무화하는 내용이다.
 
매입심의 기준에서는 계량적 요소를 도입한다. 기존에는 외부 전문가로 구성된 심의위원회에서 토의를 통해 매입 여부를 결정했으나, 앞으로는 서류심사 점수(계량 평가)와 매입심의 점수(비계량 평가)를 합산하여 결정토록 해 객관성을 높였다.
 
한편 LH는 이달 18일부터 올해 전국 총 3만8224가구의 주택을 매입한다. 수도권 지역이 전체의 81% 수준인 3만1014가구다. 그중 서울은 1만1527가구다. 매입 방식별로는 신축 매입약정 3만4727가구, 기존주택 매입 3497가구다.
 
18일 본사 통합 매입공고를 시작으로, 지역별 세부 매입 여건이 반영된 지역별 매입공고가 이어 게시될 예정이다.
 
조경숙 LH 사장 직무대행은 “합리적이고 투명한 매입임대 업무 체계를 기반으로, 우수한 입지에 양질의 주택이 빠르게 공급될 수 있도록 차질없이 사업을 추진해 가겠다”라고 말했다.