인천주안 2·4동 뉴타운사업 청사진 마련

2015년까지 개발…16개 조합별 모두 2만여가구 건립

인천 남구 주안2·4동 뉴타운사업의 밑그림이 그려졌다. 인천 유일의 재정비촉진 시범지구인 이곳은 오는 2015년까지 민영방식으로 2만2000여 가구를 수용하는 자족형 도시로 새롭게 태어날 예정이다.

6일 인천시 남구의 '주안2·4동 일원 재정비촉진계획 수립안'에 따르면 오는 2015년까지 민간 주도로 3단계로 나눠 주안2·4동과 도화1동 일대 127만5758㎡에 모두 2만1657가구의 대단위 재개발사업이 펼쳐진다. 수용인구는 4만6975명이다.

이곳에는 고층 타워형 아파트, 주상복합, 임대주택, 도심형 생활주택, 1인가구 주택, 연도형 상가 등 다양한 유형의 주택·상가가 들어선다.

토지이용계획을 보면 주거용지는 65.2%, 상업·업무용지는 7.8%를 차지한다. 기반시설용지 비율은 26%이며, 의료시설과 종교용지도 반영돼 있다.

주안2·4동 뉴타운 사업지구는 주택재개발정비사업 방식으로 10곳, 도시환경정비사업 방식으로 5곳, 도시개발사업 방식으로 1곳 등 모두 16곳으로 나눠 각각 조합을 구성해 개별적으로 추진된다. 오래돼 낡은 건물이 적거나 새 건물이 들어선 4곳은 그대로 놔두기로 했다.

주안2·4동 인천기계공고∼인천고 일대의 경우 나대지 비율이 50%를 넘지 않는데다, 설문 조사 결과 주민 대다수가 공영개발 보다는 민영개발을 원하고 있어, 각각 조합을 구성해 구역별로 나눠 민영으로 개발하는 방향으로 가닥을 잡았다.

오는 2014년 개통 예정인 도시철도 2호선 '옛 시민회관역'과 1호선 환승역이 될 '주안역' 주변 등은 특화된 역세권 상업지구로 개발키 위해 일부 주거지역이 상업지역으로 용도가 변경된다.

또 인천기계공고와 인천고 인근은 학교정화구역 등으로 상업기능이 쇠퇴한 만큼 상업지역이 주거지역으로 용도가 바뀐다.

이밖에 부족한 학교 2곳과 각종 문화·사회복지시설들이 들어서고 인주로 큰 길을 따라서 1~2층 규모의 노선상가가 들어서게 된다.

이 같은 재정비촉진계획은 내년 초 해당 지역 주민들에 대한 주민공청회를 거쳐 시 도시재정비위원회의 최종 심의를 받게 된다.

시 관계자는 "뉴타운사업지구는 직장생활과 주거가 동시에 이뤄지는 자족형 도시로 재탄생하게 된다"며 "1인 가구와 세입자 재정착 등을 위한 임대주택 등 다양한 유형의 주택들을 공급할 계획"이라고 말했다.

한편, 1960년 후반부터 1970년대 사이 주안5·6수출산업단지 배후 주거지로 조성돼 도로 폭이 좁고 공원 등 도시기반시설이 크게 부족한 주안2·4동 뉴타운사업 지구는 지난해 6월 국토해양부로부터 도시재정비촉진 시범지구로 선정됐었다. 

아주경제= 한경일 기자 [e-mail]
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