서울시, "개포지구 재건축 보류, 속도조절 아니다"

문승국 행정2부시장

(아주경제 이정은 기자) 서울시는 최근 강남구 개포동 주공2·4, 시영아파트 재건축안이 전부 보류된 것과 관련해 재건축·재개발 속도 조절 때문이 아니라고 강조했다.

다만 경기침체로 인해 시장이 자체적으로 속도조절을 하고 있으며, 개포지구의 경우 다른 단지의 바로미터가 될 수 있기 때문에 신중을 기했다는 설명이다.

문승국 서울시 행정2부시장은 24일 오전 서울시청 서소문별관 브리핑실에서 기자설명회를 열고 최근 개포동 주공2·4, 시영아파트 재건축안이 전부 보류된 것과 관련해 이같이 말했다.

문 부시장은 박원순 시장 취임 이후의 재건축·재개발 속도조절설과 관련해 "시장경제가 침체돼 있고 수익률이 낮아서 시장이 자체적으로 속도조절을 해주고 있다"며 "속도조절이 필요한 건 사실이지만 정책으로 강제하는 상황은 아니다"라고 말했다.

또 "미래의 삶의 변화에 맞춰 재건축이 변화해야하지 않겠느냐"며 "단지 내 인구의 20%를 차지하는 노인인구를 위한 공간 마련, 천편일률적인 형태를 지양한 디자인과 구조 등 재건축 심의에서 방향성에 대한 논의가 필요했다"고 말했다.

개포지구 재건축 보류 사유로는 임대주택 등 소셜 믹스(Social Mix) 구현과 다양한 디자인 및 조망권 확보를 위한 동배치 검토, 리모델링이 용이한 구조계획에 따른 용적률 및 높이 완화 타당성 검토, 학교 수요 및 시설 증축에 대한 교육청과의 협의 등이 꼽혔다. 또 390만㎡(120만평)의 규모인 만큼 대중교통 등 광역적 교통계획 검토 등도 보류사유가 됐다는 설명이다.

문 부시장은 이어 "이번 심의결과는 개포지구내 다른 29개 단지에 대한 바로미터가 될 수 있기 때문에 지적된 논의사항을 포함해 재상정해달라고 요구한 상황"이라며 "임대주택 도입 비율이나 녹지, 아파트 배치 문제 등에 대해 공공성을 높이는 방향으로 유도하겠다"고 말했다.

또 "재개발·재건축 설계자나 주민들도 변화하는 주택시장의 트렌드에 따라 아파트 공간에 무엇을 담아낼지 질적 향상에 대해 많이 고민을 해야 할 것"이라고 덧붙였다.