양재·우면 일대 300만㎡에 R&CD 혁신거점 조성

부지 '지역특화발전특구' 지정… R&CD 용도 도입시 용적률 등 각종 규제 완화

양재·우면지구 권역구분 및 공간계획도.  [사진=서울시 제공]

아주경제 백현철 기자 = 서울시가 양재‧우면 일대 약 300만㎡에 63빌딩 4.5배에 달하는 75만㎡ 규모의 R&CD 공간을 조성한다.

서울시는 이같은 ‘양재 테크 시티 조성계획’을 발표하고 양재·우면 지역을 4차 산업혁명 시대 소프트웨어와 정보통신기술(ICT) 인프라가 결합된 서울의 대표 도심형 혁신거점으로 육성해 나가겠다고 3일 밝혔다.

시는 규제 완화, 기업간 공동개발, 산‧학‧연 연계, 스타트업 지원 같은 맞춤형 지원책을 집중 추진해 뉴욕의 브루클린 테크 트라이앵글, 독일의 아들러스 호프 같은 세계적 혁신거점으로 조성할 계획이다.

이를 통해 양재‧우면 지역에 75만㎡ 규모의 R&CD 공간을 확충, 중소 R&CD 기업 1000개소, 신규 일자리 1만5000개가 증가하고 2조원 이상의 공공‧민간 직접투자가 이뤄질 것으로 시는 내다보고 있다.  ‘R&CD’는 연구개발(R&D)에 기술연계와 생태계, 기업 인재 간 교류 시스템, 창의적 환경과 문화 등을 덧붙인 개념이다. 대기업 중심의 경제 운용에서 탈피, 대기업과 중소기업 간 R&D 역량 강화에 초점을 두고 있다.

양재·우면 사업의 핵심은 'R&CD'라는 개념의 도입이다. '대기업 중심' '단지형' R&D 육성 방식을 넘어 대기업부터 중소기업까지 다양한 규모의 기업이 모여 기업간, 인재간 교류를 통해 창의적 인재가 선호하는 기술개발 생태계를 만든다는 게 골자다.

이를 위해 시는 양재‧우면 일대 부지 전체를 내년 상반기 '지역특화발전특구'로 지정을 추진한다. 특구로 지정되면 R&CD 연구시설을 확충하거나 공공 앵커시설을 도입하는 경우 용적률‧건폐율을 최대 150% 완화하는 등 각종 규제가 완화된다.

특히 지역기반상생권역 일대는 LG전자, KT연구소 등 대기업 연구소가 위치한 지역으로, 용적률‧건폐율 완화를 통해 연구공간을 확충하고 대기업의 기술역량을 중소기업에 이전해 서로 상생‧교류할 수 있는 공공 앵커시설과 프로그램을 도입할 방침이다.

한국화물터미널, 양곡도매시장, 화훼공판장 일대 등 30년 넘게 '유통업무설비(도시계획시설)'로 묶여 있는 부지 약 42만㎡에 대한 도시계획시설 해제 허용도 올 하반기부터 본격화한다.

시는 유통·물류 관련 시설만 입주할 수 있던 제약을 풀어 영세 중소기업을 위한 저렴한 임대 공간, R&CD를 위한 대학 등 교육연구시설, 컨벤션&호텔, 문화전시 및 공연장 같은 기업성장과 도시지원 기능을 도입할 수 있도록 도시계획적으로 유도한다는 계획이다.

이 지역은 강남 테헤란 밸리, 과천 지식정보타운, 판교 테크노밸리 등 수도권 산업을 연계하는 도심 경계부에 위치해 있어 고급 인재 유입과 판매시장의 접근이 용이하다.

LG전자, KT, 현대기아차 같은 대기업 연구소와 지식집약서비스 관련 280여 개 중소기업이 혼합된 곳으로 기업간, 인재간 교류와 혁신 생태계 조성이 유리한 지역이다. 

시는 지난 1일 서울시, 중앙정부(기재부‧중기청), 서초구, 입주 기업 대표 등이 참석한 가운데 열린 지역공감 간담회를 시작으로 연내 R&CD 기반 조성을 공공이 먼저 실행한 뒤 향후 민간개발을 행정적·제도적으로 적극 지원한다는 계획이다. 

김학진 시 도시계획국장은 “양재·우면지구의 잠재력에 새로운 관점의 맞춤형 지원을 더해 4차 산업혁명에 대비하는 글로벌 R&CD 혁신거점 모델을 구축하고 확산해 나가겠다”고 말했다.