평균 수익률 6.9%…연내 지방 광역시 오피스텔 6595실 분양

3월부터 12월까지 21곳 분양

지방 5대 광역시 연내 주요 오피스텔 분양 물량 리스트. [자료=리얼투데이]

올해 지방 5대 광역시(광주·대구·대전·부산·울산)에서 6000가구가 넘는 분양물량이 쏟아질 전망이다.

30일 리얼투데이에 따르면 이달 분을 포함해 연내 지방 5대 광역시에서 공급되는 분양 물량은 총 21곳, 6595실인 것으로 집계됐다.

지역별로는 부산이 7곳, 3199실로 가장 많았다. 이어 △대구 7곳. 1381실 △광주 3곳, 1250실 △울산 3곳, 279실 △대전 1곳, 486실 등이 뒤를 이었다.

월별로는 △3월 4곳, 498실 △4월 3곳, 1118실 △5월 1곳, 48실 △6월 2곳, 496실이었으며, 분양시기가 상반기, 하반기 및 연말 등 구체적이지 않은 곳들은 11곳, 4435실이었다. 이는 지난해 같은 기간(3~12월, 8261실 분양) 대비 20%가량 감소한 수치다.

수익률은 광주가 높았다. 한국감정원에 따르면 지방 5개 광역시 평균 오피스텔 수익률은 6.9%로 나타났으며 광주가 8.57%로 가장 수익률이 높았다. 이어 △대전 7.13% △대구 6.53% △부산 6.26% △울산 6.24% 순으로 높았다.

쌍용건설은 올해 하반기 부산 해운대구 중동 1369-8번지 소재 '부산 해운대구 중동 주상복합'을 분양할 예정이다. 이 단지는 아파트 152가구, 오피스텔 15실 규모로 조성된다.

또 포스코건설은 오는 5월 대구에서 '동대구역 주상복합'을 분양할 예정이다. 대구 동구 신천동 55-1번지 일원에 아파트 442가구, 오피스텔 48가구 규모로 조성된다. KTX, SRT, 대구지하철 1호선이 지나는 동대구역과 인접해 있다.

이밖에 HDC현대산업개발은 6월 광주 서구 화정동 23-26번지 '화정동 아이파크'를 분양할 예정이다. 아파트 937가구 및 오피스텔 108실 규모로 지어진다.

리얼투데이 관계자는 "오피스텔 분양물량이 전년보다 줄었고 지방 5대 광역시 평균 수익률이 전국 평균(5.46%)과 수도권(5.22%)을 웃돌면서, 이들 지역 물량을 선점하려는 움직임이 더욱 거세질 것"이라고 말했다.