[6월 아파트 분양] 직방 “전년比 2배↑…수도권, 2만 세대이상 몰려”

삼성동 상아2차 재건축·청량리역 재개발 주목…부산 연지2구역 1360세대 일반분양

6월 아파트 분양은 상반기 계획했던 단지들의 공급시기가 연기되면서 전년 동기 대비 2배 가까이 크게 늘었다.

부동산정보서비스 직방에 따르면, 6월 아파트 분양은 수도권에서는 경기도, 지방에서는 부산에서 집중 공급된다. 특히 지방에서는 재개발, 재건축 등 정비사업구역에서 분양아파트 비중이 높다. 

올 6월 분양은 58개 단지로 총 세대수 4만8240세대 중 3만5507세대가 일반 분양된다. 작년 대비 26개 단지, 총 세대수 2만5083세대(108% 증가), 일반분양 2만274세대(133% 증가)가 늘어난 규모다.

전국에서 공급하는 4만8240세대 중 2만1909세대가 수도권에서 분양 예정이며, 경기도가 1만3798세대로 가장 많은 공급된다. 지방에서는 2만6331세대의 분양이 계획 중 부산시가 1만1183세대로 가장 많이 예정돼 있다. 

수도권은 30개 분양 단지 중 7개 단지(23%)가 재개발, 재건축 아파트다. 지방에서도 28개 단지 중 10개 단지(36%)가 재개발, 재건축 아파트이다. 서울의 11개 단지 중 재개발, 재건축 단지는 6개(55%)를 차지한다.

6월 분양이 4만 가구를 넘길 것으로 예상되지만 변수도 있다. 직방 관계자는 “주택도시보증공사(HUG)가 지난 5월 28일 고분양가 관리지역에서의 분양가 심사기준을 재검토하기로 발표한만큼, 불확실성으로 인해 6월 분양 일정에 영향이 있을 것”이라고 내다봤다. 
 

2018년 대비 올 6월 분양 물량[그림=직방]

다음은 지역별 6월 분양예정 주요 아파트 단지.

서울시에서는 11개 단지, 7661세대가 분양 예정이다. 강남 상아아파트2차 재건축, 세운상가 재개발, 청량리제4구역 재개발 등 입지 좋은 재개발, 재건축 지역에서 공급된다. 또한 양원, 위례신도시 등 서울 내 희소한 택지지구에서도 분양이 예정돼 있다. 

◆서울 강남구 삼성동 ‘래미안라클래시’ = 서울시 강남구 삼성동 19-1 상아아파트2차를 재건축하는 ‘래미안라클래시’는 상아아파트2차 주택재건축정비사업조합이 시행하고, 삼성물산㈜가 시공한다. 총 679세대 중 112세대가 일반분양되며, 전용면적 71~84㎡ 등이다.

◆서울 동대문구 전농동 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’ = 청량리제4구역 일대를 재개발한 이 단지는 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회가 시행하고, 롯데건설이 시공하는 주상복합 아파트다. 서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일원에 위치, 총 1425세대 중 1263세대가 일반분양 된다. 전용면적은 84~117㎥.

◆서울 중랑구 망우동 ‘신내역힐데스하임참좋은’ = 주식회사 건강이 시행하고 원건설이 시공하는 이 아파트는 서울시 중랑구 망우동 269번지에 위치한다. 총 218세대 전부 일반분양 되며, 전용면적 84㎡. 양원지구 단지로 분양가상한제가 적용된다.

경기도에서는 18개 단지, 1만3798세대가 분양에 나선다. 파주운정신도시, 다산신도시 등 신도시 공공택지에서 공급이 많다. 3기 신도시에 포함된 부천에서도 신규 아파트가 공급된다. 서울 강남권에 인접한 성남, 과천 등에서도 신규 분양이 예정돼, 대기 수요자의 높은 선호가 높은 입지의 아파트 청약기회가 많다. 

◆경기 남양주시 다산동 ‘다산신도시자연앤푸르지오’ = 경기도시공사가 시행하고 대우건설, 한신공영, 대보건설, 다원디자인이 시공한다. 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 내 A-4블록에 위치한다. 총 1614세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 51~59㎡다.

◆경기 과천시 갈현동 ‘과천푸르지오벨라르테’ = 한국토지주택공사가 시행하고 대우건설, 금호산업, 태영건설이 시공한다. 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치한다. 총 504세대 전부 일반분양되며, 전용면적 74~99㎡.

◆경기 성남시 수정구 고등동 ‘성남고등자이’ = 무궁화신탁이 시행하고, GS건설이 시공, 경기도 성남시 수정구 고등동 C1, C2, C3블록에 위치한다. 주상복합아파트로 총 364세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 84㎡.

지방에서는 부산시(1만1183세대), 대구시(4509세대), 광주시(3216세대)에서 비교적 많은 신규 아파트가 공급 예정이다. 특히 부산에서는 1000세대 이상 대규모 단지들이 분양 채비에 들어갔다.

◆부산시 부산진구 전포동 ‘e편한세상시민공원 1, 2단지’ = 전포1-1주택 일대를 재개발하는 ‘e편한세상시민공원 1단지’, ‘e편한세상시민공원 2단지’는 전포1-1주택재개발정비사업조합이 시행, 대림산업이 시공한다. 부산시 부산진구 전포동 15-2번지 일대에 위치하며 총 1401세대 중 856세대가 일반분양된다. 전용면적은 39-107㎡.

◆부산시 부산진구 연지동 ‘래미안연지어반파크’ = 연지2구역 일대를 재개발한 이 단지는 연지2구역주택재개발정비사업조합이 시행하고, 삼성물산이 시공한다. 부산시 부산진구 연지동 250-76번지 일대에 위치, 총 2616세대 중 1360세대가 일반분양된다. 전용면적은 51~126㎡로 구성되어 있다.

◆광주 북구 중흥동 ‘제일풍경채센트럴파크’ = 중흥3구역 일대를 재개발한 단지다. 중흥3구역 주택재개발정비사업조합이 시행하며, 제일건설이 시공한다. 광주광역시 북구 중흥동 364-1번지 일대에 위치, 17개동 25층 규모다. 총 세대수 1556세대 중 857세대를 일반분양 되며, 전용면적 39~109㎡.

◆대구 동구 신천동 ‘신천센트럴자이’ = 타이거YK가 시행하고, GS건설이 시공하는 이 아파트 단지는 대구시 동구 신천동 193-번지에 위치한다. 8개동 27층으로, 총 세대수 522세대 전부 일반분양된다. 전용면적은 84㎡.

◆전남 순천시 해룡면 ‘순천한신더휴’ = 한신공영이 시공, 전남 순천시 해룡면 복성리 산 19-5번지에 위치한다. 총 세대수 975세대 전부 일반분양이며, 전용면적 67~102㎡.
 

2019년 6월 분양예정 주요 아파트 [표=직방]