용산정비창 전면1구역 재개발 시공권, HDC현대산업개발이 따냈다

용산정비창 전면 1구역 재개발 조감도. [사진=HDC현대산업개발]

사업비만 1조원에 달하는 용산정비창 1구역 재개발 사업의 시공은 HDC현대산업개발이 맡게 됐다. 용산 핵심입지 내 주택사업 시공권을 거머쥐면서 HDC현대산업개발이 구상한 ‘HDC 용산타운’의 조성 역시 한층 탄력을 받게 됐다. 아울러 서울 내 대형 정비사업 수주전에서도 향후 우위를 점할 수 있게 됐다는 평가다.
 
22일 정비업계에 따르면 용산 ‘정비창전면 제1구역’ 재개발 정비사업조합은 이날 오후 용산 구(舊)베르가모 웨딩홀에서 정기총회를 열고 HDC현대산업개발을 재개발 사업의 최종 사업자로 선정했다. 이날 시공사 선정 투표에는 조합원 396명이 참여해 HDC현대산업개발이 250표를 얻었고, 포스코이앤씨는 143표에 그쳤다.
 
입찰에 참여한 HDC현대산업개발과 포스코이앤씨는 이날 시공자 선정 총회에 앞서 진행된 2차 합동 설명회에서 랜드마크 수준의 특화 설계와 파격적 금융지원을 다시 한번 약속하며 마지막까지 조합원 설득에 나섰다.
 
HDC현대산업개발은 단지명으로 조합에 ‘더 라인(THE LINE) 330’을 제안했다. 특히 ‘HDC 용산타운’을 전면에 내걸고, 기존에 운영 중인 아이파크몰과 용산역 철도병원 용지 복합개발 및 전면 지하 공간 개발 등을 연계한 개발 청사진을 제시한 것이 주효하게 작용했다는 평가다. 아울러 단지 내 스카이브릿지 조성과 더불어 파크하얏트도 직접 유치하겠다는 공약을 내걸었다. 3.3㎡당 공사비도 포스코이앤씨보다 낮은 36만원 적은 858만원을 제시했다.
 

포스코이앤씨는 단지명으로 자사 하이엔드 브랜드인 오티에르를 적용한 ‘오티에르 용산’을 제안하고, 조합원들의 자산가치 극대화를 공약으로 내걸었지만 결국 고배를 마시게 됐다.
 
용산정비창 1구역 재개발 사업은 지하 6층~지상 38층, 총 12개동 규모의 공동주택 777가구와 오피스텔 894실 및 상업 및 업무시설을 공급하는 것이 골자다. 예상 공사비만 1조원에 달한다. 
 
조합은 HDC현대산업개발과 향후 정식 시공 계약을 맺고, 연내에 정비계획 변경을 완료할 방침이다. 내년 건축 심의·사업시행인가를 거쳐 2027년까지 관리처분인가를 마무리 짓고 착공에 들어간다는 계획이다.