6·27대책에 숨 고른 가계대출…4개월 만에 증가 폭↓

잔액 758조원으로 4조 늘어나…전월보다 40% 축소

신용대출은 한 달 새 4000억 줄어

서울 남산에서 바라본 아파트 모습 [사진=연합뉴스]

5대 시중은행의 가계대출 증가액이 지난달 4조원대에 그치면서 4개월 만에 둔화한 것으로 나타났다. 정부의 초강력 가계대출 규제로 대출 수요가 한풀 꺾인 것으로 분석된다.

1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난달 31일 기준 758조9734억원으로 전월 대비 4조1386억원 증가한 것으로 집계됐다. 

이는 지난 3월(1조7992억원) 이후 가장 적은 수준이다. 6월 가계대출이 6조7536억원 급증했던 점을 고려하면 한 달 새 증가폭이 40%가량 축소된 셈이다.

이번 대출 규제 이후 가장 큰 영향을 받은 것은 신용대출이다. 5대 은행의 지난달 말 기준 신용대출 잔액은 103조9687억원으로 전월 대비 4334억원 줄었다. 이는 지난 3월(3527억원) 이후 4개월 만에 감소세로 전환된 것이다. 6월 신용대출이 1조876억원 급증한 것과는 대조적이다. 은행들이 지난달 비대면 대출 창구를 한시적으로 중단하면서 비대면 수요가 많은 신용대출이 영향을 받을 것으로 보인다. 

주택담보대출은 지난달 말 기준 603조9702억원으로 전월 대비 4조5452억원 증가했다. 지난 5월 증가 규모(4조2316억원)보다는 높은 수준이었지만 전월 증가액(5조7634억원)과 비교하면 1조2000억원 축소됐다. 통상 주담대는 대출 신청부터 실행까지 2~3개월 소요되는 만큼 규제 효과는 이달부터 본격화될 것으로 전망된다. 

앞서 정부는 수도권과 규제지역의 주택 구입 목적 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 내용의 대출 규제를 내놨다. 주담대 만기는 30년 이내로 축소하고 신용대출 한도는 연소득 이내로 제한했다. 은행들의 하반기 가계대출 총량 목표치는 기존 계획 대비 50%로 감축됐다. 

이에 따라 은행들은 대출모집인을 통한 주담대 접수를 중단하고 주담대 금리를 올리는 등 가계대출 문턱을 높이고 있다. 금융권 관계자는 "규제지역 담보인정비율(LTV) 강화 등 추가적 조치가 나올 수 있어 주담대 증가추세가 안정화될 때까지 금리, 총량 등 조정에 나설 것"이라고 말했다.