2013년 서울시내 주택 6만5천가구 사라진다

(아주경제 정수영 기자)2013년 서울시내 헐리는 주택수가 건설되는 주택수보다 많을 것으로 전망돼 주택수급에 빨간불이 켜졌다.

정부가 용적률 상향을 추진하면서 뉴타운·재건축·재개발 사업계획 변경신청이 늘자 2013년 관리처분계획이 이뤄지는 사업장이 한꺼번에 몰릴 것으로 예측되기 때문이다.

9일 서울시에 따르면 2년 후인 2013년에 서울시내 주택 6만5000가구가 각종 재정비 사업 등으로 사라질 전망이다. 이는 그 해의 민간과 공공 분야 주택 공급 예상물량인 6만1000가구보다 4000가구 많은 수치다.

주택 공급량에서 멸실량을 뺀 순공급량은 올해 1만4000가구, 내년 6000가구로 점차 줄어들다가 2013년에는 4000가구가 모자라게 된다. 하지만 2014년에는 3만1000가구로 다시 늘어날 것으로 서울시는 예측했다.

또 2015년부터 2020년까지 6년간은 순공급량이 총 30만1000가구에 달하는 등 주택 공급 부족 현상은 2013년에 피크를 이룬 후 점차 개선될 것으로 서울시는 내다봤다.

지역적으로는 광진·성동·동대문·중랑·노원·성북·도봉구 등 동북권, 강동·송파·강남 등 동남권 지역의 공급 부족이 가장 두드러질 것으로 추정됐다.

서울시는 관리처분인가가 나오는 시점을 기준으로 각종 정책적 영향을 배제한 채 시장 변수만을 토대로 이 같은 예측치를 산출했다고 설명했다.

서울시 관계자는 “서울시가 주택 멸실량을 감안해 공급량을 추정한 것은 이번이 처음”이라며 “현재 확보 중인 2006년 이후 데이터 중에서는 순공급량이 마이너스가 된 적이 없었다”고 말했다.

서울시는 이 같은 수급 불균형을 해소하고자 2013년에 대규모 멸실이 집중되는 지역에서는 정비사업 추진 속도를 조절할 방침이다. 정비사업구역에 소형ㆍ저가 주택 공급을 확대하고 도시형생활주택과 같은 강소(强小)주택 모델을 개발하는 등 공급 유형도 다변화하기로 했다. 재정비사업 추진 때 50㎡ 이하 주택 공급을 의무화하는 방안도 검토 중이다.