경기북부 산업단지 ‘텅 비었다’..재정 악화 걱정

(아주경제 최종복 기자)경기침체로 경기북부지역의 산업단지마다 미분양이 속출하면서 각 시ㆍ군이 고민에 빠졌다.

미분양이 지속하면 지자체가 부지를 사들여야 하기 때문에 가뜩이나 어려운 재정난을 심화시킬 수 있다는 우려와 함께 대책 마련이 시급하다는 지적이 나오고 있다.

24일 경기북부 시ㆍ군에 따르면 대부분 시ㆍ군은 민간업체와 공동으로 산업단지를 조성하면서 준공 1년 6개월 뒤 미분양 물량에 대해서는 지자체가 사는 조건으로 계약을 맺었다.

각 시ㆍ군은 취ㆍ등록세 면제, 법인세 감면 등 세제지원과 기반시설 조성 등 각종 혜택을 주며 기업 유치에 사활을 걸고 있다.

연천군 백학면 통구리 43만9000㎡에 조성된 백학산업단지는 지난 4월 준공됐지만 분양률은 41%에 그치고 있다.

입주계약을 맺은 23개 업체 중에서도 공장을 지어 가동하는 업체는 3개, 공장을 짓는 업체는 5개에 불과하다. 나머지 15개 업체가 입주를 포기할 가능성도 있다.

백학산업단지는 지난해 분양률이 65%까지 올랐으나 기업들이 입주를 포기하면서 분양률이 다시 낮아졌다.

군(郡)이 내년 10월까지 나머지 분양물량을 해소하지 못하면 막대한 예산을 투입해 부지를 매입을 해야 한다. 3.3㎡당 분양가가 62만원인 점을 고려하면 30%만 미분양돼도 군은 부지 매입에 247억원을 투입해야 한다.

내년말 준공 예정인 양주시 백석읍 홍죽리 58만7000㎡에 조성 중인 홍죽산업단지는 분양률이 겨우 17%다.그러나 분양률을 높이기 위한 마땅한 대책이 없는 게 양주시의 깊은 고민이다.

파주시 문산읍 선유리 131만㎡에 조성된 선유산업단지는 준공 2년째지만 분양률이 86%에 그치고 있다. 비슷한 시기에 준공된 동두천시 동두천동 18만7000㎡ 동두천제2산업단지는 이보다 조금 높은 91%다.

특히 경기북부 5개 시ㆍ군에 2013년까지 모두 12개의 산업단지가 추가로 조성될 예정이어서 ‘텅 빈 산업단지’ 현상은 악화할 것이란 우려가 나오고 있다.

양주시의 한 관계자는 “각 지자체가 경쟁적으로 산업단지를 조성한 데다 경기침체가 장기화하면서 미분양이 속출하는 상황”이라며 “일자리 창출 등 지역경제 활성화를 위해 추진된 산업단지가 도리어 지자체 재정을 악화시키는 요인으로 작용할 수 있다”고 걱정했다.