서울 주택거래 3월에 가장 많았다

입주량은 적어, 수급불균형 우려

(아주경제 유희석 기자) 봄 이사철인 3월에 주택거래가 가장 활발한 것으로 나타났다.

6일 부동산 정보업체 부동산1번지가 서울시 부동산포털 서울부동산정보광장의 실거래가 공개자료를 토대로 지난 2006년부터 2011년까지 월평균 아파트 거래량(계약일 기준)을 조사한 결과에 따르면 3월이 7426건으로 가장 많았다.

이어 10월(6992건), 4월(6610건), 11월(6199건), 9월(5743건) 순이었으며, 거래량이 가장 적은 달은 7월로 4890건에 불과했다.

아파트가 아닌 주택 거래량도 3~4월이 최고였다. 단독·다가구주택은 3월 1751건, 4월 1665건이었고 다세대·연립주택 거래 건수 역시 3월 5224건, 4월 4634건으로 봄 이사철에 가장 많았다.

최근 6년간 서울시 주택거래량은 총 81만1518가구로, 이 가운데 아파트가 42만371가구(51.8%)로 비중이 가장 컸다. 이어 다세대·연립 28만7585가구(35.4%), 단독·다가구 10만3562가구(12.8%)가 뒤를 이었다.

하지만 올해 3월 서울 아파트 입주 물량은 4년만에 최저치를 기록해 수급불균형 우려가 나오고 있다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 3월 서울의 입주예정 아파트(주상복합·임대 포함)는 4개 단지, 974가구에 그쳐 작년 같은 기간의 2102가구보다 절반 이상 줄었다. 3월 물량으로는 2008년 643가구 이후 가장 적다. 서울 신규 입주물량은 2011년 10월 이후 5개월 연속 감소세를 이어가고 있다.

부동산1번지 채훈식 실장은 "올해는 3월 입주물량이 부족해 아파트를 구매하거나 전세를 구하는 수요자들은 서둘러 움직여야 할 것"이라고 조언했다.