수도권 아파트 전세가 4년간 24% 상승

(아주경제 유희석 기자) 수도권 아파트 전세가격이 최근 4년간 평균 24%나 오른 것으로 나타났다.

12일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 2008년 2월 29일부터 올해 2월 10일까지 수도권 아파트 전셋값 변동률은 평균 24.3% 올랐다. 지역별로는 서울이 26.1%로 가장 많이 올랐으며 이어 경기 24.4%, 신도시 23.1%, 인천 13.6% 순이었다.

서울에서는 강남권(25.8%)보다 비강남권(26.2%) 전셋값 상승률이 높았다. 구별로 강서구가 37.9% 올라 구별 최대 상승폭을 기록했고 광진(34.0%)·중랑(30.9%), 강북·도봉구(30.5%) 등도 많이 올랐다. 강남권은 송파(27.5%)·강남(26.7%)·강동(25.3%)·서초구(24.5%) 순으로 나타났다.

서울의 주택형별 평균 상승률은 전용면적 65㎡ 이하가 41.3% 올랐고 66~95㎡는 32.5%로 중소형이 상승세를 주도했다. 반면 중대형인 99~128㎡는 26.8%, 132~161㎡ 18.9%, 165~195㎡ 13.5%, 198㎡ 이상은 10.1%가 각각 올랐다.

신도시 중에서는 동탄신도시가 무려 87.9%나 올랐다. 이어 파주운정(36.2%)과 산본(30.0%), 중동(22.8%), 평촌(20.5%), 분당(19.6%), 일산(17.5%), 김포한강(2.1%) 순으로 2기 신도시의 전셋값이 강세를 보였다.

경기도에서는 화성시가 42.1%로 가장 많이 올랐고 오산(41.2%)과 하남(35.7%), 용인(35.1%), 남양주(34.8%), 군포(29.9%), 과천시(28.9%) 순이었다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 "보금자리주택 공급으로 대기수요가 증가했고 향후 집값 상승에 대한 기대감은 떨어지면서 전세 등 임대 수요가 대폭 늘어 전셋값이 크게 올랐다"고 말했다.