올해 수도권 보금자리주택 중 60% 임대주택으로 공급된다

국토부, GB 보금자리주택 임대비율 60%로 확대 검토

(아주경제 이명철 기자) 올해 한국토지주택공사(LH) 등이 공급하는 보금자리주택 15만가구 중 약 9만가구가 임대주택으로 지어질 예정이다.

수도권 그린벨트에 들어서는 보금자리주택지구 내 임대주택 비율이 현행 50%에서 60%대로 확대될 전망이기 때문이다.

8일 국토해양부와 LH에 따르면 수도권 그린벨트 해제 지역에 건설하는 보금자리주택의 임대 비율을 평균 60%선으로 높일 방침인 것으로 알려졌다.

보금자리주택지구 내 임대비율 확대는 최근 정치권과 전문가들 사이에서 보금자리주택의 임대전환을 늘리라는 요구가 많아졌기 때문으로 풀이된다.

보금자리주택은 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되 민간분양시장을 위축시키고, 대기수요 증가로 전월세난을 일으킨다는 지적을 받고 있었다.

임대주택 비율이 확대되면 올해 공급 예정인 보금자리주택 15만가구(이하 사업승인 기준) 중 60% 인 9만여가구가 임대주택으로 공급되게 된다.

현재 보금자리주택지구의 임대주택 의무건설 비율은 50%가 하한선으로, 분양주택과 임대주택 비율을 50대 50 수준으로 공급됐었다.

지난해에는 보금자리주택 12만6381가구가 공급됐으며 이중 58.9%(7만4348가구)가 임대주택으로 공급된 바 있다.

국토부는 보금자리지구에 5년 임대를 건설하고 분양주택 부지 일부를 5년·10년 임대로 전환하는 방식으로 임대비율을 늘릴 방침이다.

이미 지구계획이 수립된 지구도 필요에 따라 지구계획을 변경해 임대를 확대하는 방안도 검토하고 있다.

이에 대해 국토부 관계자는 “아직 보금자리 임대주택 공급물량은 확정된 바 없다”며 “주택유형·사업주체별·지역별 세부공급계획은 이달 중 확정해 발표할 것”이라고 말했다.