마지막 시민 아파트 ‘회현 제2’ 협의보상 안되는 이유는?

‘예술인 창작 공간’으로 리모델링 계획 발표했지만 보상금 놓고 협의 난항

서울시, “현재 용역 발주 중...내년 3~4월 구상안 마련 계획”

주민들 현금 6억원 보상 요구....시, 마곡지구 특별분양권 등 제시

서울 중구 회현동에 위치한 '회현 제2시민아파트' 전경[사진=서울시 제공]

아주경제 오진주 기자 = 서울시의 마지막 남은 시민 아파트인 중구 회현동 ‘회현 제2시민아파트’가 남은 주민들을 대상으로 30일까지 협의보상 의향서 제출 기한을 연장했지만, 보상 문제를 놓고 갈등 봉합이 쉽지 않아 보인다.

시민아파트는 무허가건물 정비차원에서 철거민을 입주 대상으로 국공유지에 지은 아파트를 말한다. 시는 고지대 무허가 건물을 정리하기 위해 1969년부터 1971년 사이에 지은 시민아파트 중 마지막으로 남은 회현 제2시민아파트 정리사업을 진행하고 있다. 시는 1997년부터 정리계획을 수립해 시민아파트 32개지구, 433개동, 1만7050호를 매입해 철거했다. 

회현동1가 147-23번지 일대에 위치한 회현 제2시민아파트는 1개동, 352가구로 구성돼 있다. 1970년에 지어졌으며 부지면적 3964㎡는 서울시 소유다. 지난 2004년 11월 정밀안전진단에서 안전등급 D등급을 받은 뒤 ‘회현제2시민아파트 보상계획 공고’에 의해 2006년 정리사업을 진행했다. 

앞서 시는 지난 9월 이 아파트를 리모델링을 통해 예술인들의 주거비 부담을 덜고 남산 창작공간의 허브로 만드는 내용의 ‘장기임대 주거+창작 공유형 공간 조성 계획'을 발표한 바 있다. 당시 시는 남은 주민들에게 특별분양권과 보상을 받거나 리모델링을 시와 공동부담하는 것 중 선택하면 된다고 제시했다. 생활이 어려운 무주택 세입자에게는 이사비와 임대료 이자 등을 지원하겠다는 방침도 밝혔다. 

그러나 여전히 보상금액에 대한 시와 주민 사이 의견 차이는 크다. 시 관계자에 따르면 미이주 주민들은 2000년대 이 아파트를 매입할 당시 가격인 3억원에 재산권 행사 제한으로 인한 3억원을 더해 총 6억원의 보상을 요구하고 있다. KB부동산 시세에 따르면 이 아파트 공급면적 52.89㎡는 지난 2006년 7월 평균 매매가 2억7000만원을 기록한 바 있다.

이에 대해 시는 현금으로 보상금을 준 사례는 없다는 입장이다. 시 관계자는 "미이주 주민에게 마곡지구와 위례신도시의 특별분양권을 주겠다고 했는데, 그것도 거부하고 있다"며 "타당성 없이 보상할 순 없다"고 말했다. 그는 "그동안 19번의 TF를 운영했고 지난주에도 주민들과 대화 시간을 가졌다"며 "코디네이터 2명을 비롯한 시 관계자와 시민아파트 집행부 5명이 꾸준히 만나고 있다"고 협의 의사를 내비쳤다.

현재 회현 제2시민아파트는 지난 8월까지 전체 352가구 가운데 250가구가 이주를 완료한 상태다. 시는 지난달 31일까지 남은 201가구에 대해 협의보상 의향서를 제출하라고 공고했다. 하지만 현재 외국인 5명과 일부 1가구 2주택자를 포함한 81가구는 아직 남아 있다. 시는 이들에게 이달 30일까지 의향서 신청 기간을 연장해줬다.

시는 현재 약 9000만원을 소요해 용역을 뱔주 중이고 밝혔다. 시는 지난 9월 리모델링 계획 발표 당시 지난달까지 기본구상안을 만들 계획이었지만 늦어지고 있다. 시 관계자는 "내년 3~4월까지 기본구상안을 마련할 계획"이라고 말했다.