용산구 나인원한남 '역대 최고가' 200억원에 팔렸다

전용면적 273.94㎡형 지난달 4일 200억원에 매매

지난달 경매서 114억에 역대 최고 낙찰가 기록

서울 용산구 한남동 나인원한남 [사진=연합뉴스]

서울 용산구 한남동의 초고가 공동주택 '나인원한남'이 200억원에 거래되며 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다.

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용산구 나인원한남 전용면적 273.94㎡(1층)가 지난달 4일 200억원에 팔렸다. 지난 2021년 같은 단지 273.41㎡가 84억원에 거래됐는데, 3년 새 가격이 두배를 훌쩍 넘는 수준으로 뛰어오른 것이다.

이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다.

종전 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서초구 서초동의 연립주택 '트라움하우스 5차'로 지난 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억원에 거래됐다. 아파트 중에서는 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 지난해 8월 기록한 180억원이 최고가였다.

다만 오피스텔 기록은 제외한 경우다. 작년 11월 송파구 신천동 '롯데월드타워앤드롯데월드몰'(시그니엘 레지던스) 전용 483.96㎡형이 240억원(68층)에 거래됐다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용 244㎡형이 감정가(108억5000만원)의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되면서 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다.

나인원한남은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급 주택 단지로, 2019년 11월 입주를 시작했다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다. 나인원한남 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만원으로 전국 공동주택 공시가격에서 3순위를 기록했다.