올해 상반기 주택 거래 10건 중 3건은 분양권

지난해 상반기보다 3.8%포인트 증가

서울 송파구 일대 아파트 전경. [사진=김종호 기자]

아주경제 노경조 기자 = 아파트 분양시장 호황으로 전체 주택 거래에서 분양권이 차지하는 비중이 크게 증가한 것으로 나타났다.

3일 국토교통부가 발표한 전국 주택거래 현황을 보면 올해 상반기 주택거래량 73만1603건 가운데 분양권 거래(전매.검인 합산)는 총 20만6890건으로 집계됐다. 전체 주택거래량의 28.3% 규모다.

이는 2006년 실거래가 조사 이후 주택거래량이 최대치에 달했던 지난해와 비교해 상반기 평균 기준 3.8%포인트 높아진 것이다. 분양권 거래량이 전체 거래량의 15.7%였던 2006년과 비교하면 10년 새 10%포인트가량 커졌다.

분양권 거래 비중은 청약제도 간소화와 규제 완화 등으로 분양물량이 급증한 데다 청약순위 내 마감과 계약률도 호조를 보이면서 늘어나게 됐다.

부동산114에 따르면 올해 상반기 분양 아파트는 15만6000여가구로 상반기 기준 2002년 이후 최대치를 기록했다. 2014년 이후 공급된 아파트들이 올해부터 본격적으로 입주하면서 입주물량이 예년보다 증가한 영향도 있다.

서울은 올해 상반기 총 2만3831건의 분양권 거래가 이뤄졌다. 전체 주택거래량의 19% 수준이다. 지난해 상반기 평균 15.4%에서 3.6%포인트 증가한 수치다.

경기도는 5만3184건으로 전체 주택거래량의 29% 차지했다. 지난해 상반기(19%)에 비해 10%포인트나 분양권 거래 비중이 증가한 것이다.

실제 하남시의 경우 위례.미사강변도시 분양과 입주 영향으로 분양권 거래 비중이 전체 주택거래량의 77.2%에 달했다. 동탄2신도시가 속한 화성시의 분양권 거래 비중도 53.1%에 달했다.

지방의 청약 열기를 이끌었던 대구시는 지난해 상반기 32.4%에서 올해 42.9%로 10%포인트 이상 분양권 거래 비중이 높아졌다. 부산시는 같은 기간 26.4%에서 28.3%로 2%포인트 가까이 늘었다.