에너지 소비 50% 절감…국내 첫 고층 제로에너지 공동주택 준공

'힐스테이트 레이크 송도' 입주 시작…각종 에너지 절감 첨단 공법 적용

'힐스테이트 레이크 송도' 전경. [사진=국토교통부]

국내 첫 고층 제로에너지 주택이 준공됐다.

국토교통부는 현대건설과 함께 시범사업으로 추진한 국내 최초 고층형 제로에너지 공동주택 '힐스테이트 레이크 송도'가 지난달 28일부터 입주를 시작했다고 2일 밝혔다.

최고 36층, 총 886가구 규모의 힐스테이트 레이크 송도는 △고단열·고기밀 등 패시브 공법 △고효율 기기·신재생 에너지 설비 등 액티브 공법 △에너지 최적 제어를 위한 건물 에너지 관리 시스템(BEMS: Building Energy Management System) 등 첨단 공법이 적용됐다.

현재까지 제로에너지 시범사업으로 완성된 공동주택 최고 높이는 7층 정도였다.

이 단지는 공동주택 최초로 제로에너지 건축 5등급(에너지 자립률 23.37%)을 취득했다. 특히 내부에 설치된 태양광·연료전지 등에서 생산된 신재생 에너지가 공용부에 사용되는 에너지를 대부분 충당할 수 있도록 설계됐다.

국토부는 이를 통해 기존 공동주택 대비 약 50% 수준의 1차 에너지 소요량 달성으로 인천 공동주택 평균 대비 전기 에너지의 약 50%, 난방 에너지의 약 40% 이상이 절감될 것으로 기대했다.

특히 힐스테이트 레이크 송도는 외산 자재를 사용하지 않고 국내에서 생산·유통되는 고성능 자재만을 사용한 점, 제로에너지 빌딩 센터(한국건설기술연구원·한국에너지공단)의 컨설팅 등 기술 지원, 취득세 감면 15% 및 용적률 완화 5% 등 다양한 지원으로 추가 공사 비용이 발생했음에도 불구하고 주변 공동주택 수준의 분양가를 유지한 점 등이 의미 있는 성과로 여겨진다.

김태오 국토부 녹색건축과장은 "공동주택 비중이 높은 우리나라 건축 현황을 고려할 때, 이번 힐스테이트 레이크 송도 준공은 제로에너지 건축 확산에 큰 기여를 할 것"이라고 기대했다.